Federico Prior: “La inflación interanual da 32% y los alquileres subieron 108%”

Tras participar del IV Encuentro Nacional de Alquileres realizado en la Ciudad de Buenos Aires, Federico Prior, referente de Inquilinos en Neuquén, habló con El Mediador, programa que se emite por Tiempo FM 97.5, y advirtió que la problemática “se va agravando cada vez más”.

Según indicó, el encuentro tuvo como objetivo “generar distintas articulaciones y contar experiencias relacionadas a la temática de acceso a la vivienda por alquiler”.

“Es un tema que está en agenda nacional, incluso en agenda global. Hay todo tipo de medidas, algunas más intervencionistas, otras menos, que están amortiguando un poco el impacto del tema de los alquileres”, expresó.

Prior recordó que en la actualidad no hay un plazo mínimo legal para los contratos de alquiler.

“Está derogada la Ley de Alquileres con el DNU 70/23 y el combo explosivo tiene que ver con factores como los alquileres temporarios, la falta de políticas públicas y la desregulación total que hay”, indicó.

Por otro lado, señaló que los ajustes dentro de los contratos se hacen “en base al índice que se quiera”.

“Se puede hacer en base al IPC, al ICL, se pueden hacer contratos en dólares, eso está todo librado. La trampa está en los ajustes dentro del contrato, en el inicio del contrato y en los ajustes. Hace más de 40 años en la Argentina que el precio inicial del alquiler no está regulado. Lo único que regulaba la ley de alquileres era el ajuste y te estiraba el contrato a 3 años como plazo mínimo, lo cual obviamente que te impactaba económicamente y además en la estabilidad familiar”, explicó.

“El precio del alquiler en el inicio no está regulado y hoy con la desregulación dentro del contrato tenés ajustes trimestrales o cuatrimestrales que son acumulativos y se tome el índice que se tome te dan muy por encima de la inflación”, advirtió.

Según indicó, “la inflación interanual te da aproximadamente 32% y respecto a los alquileres estamos en el 108%”.

Por último, cuestionó que la derogación de la Ley de Alquileres no amplió la cantidad de viviendas en alquiler.

“Hubo un efecto contrario. Si bien hay más oferta de alquileres, mucha oferta se fue al alquiler temporario y además esta desregulación hace que se apliquen todo tipo de precios. No hay precios de referencia, no hay un índice como sí hay en otros lugares con algún tipo de intervención estatal. El mercado no regula, lo que hace es buscar mayor rentabilidad. Entonces por más que haya mayor oferta, hay oferta que está ociosa o que se va al alquiler temporario o la oferta que está depende de la zona, de las regiones”, indicó.