Fin de la Ley de Alquileres: ¿Cuál es el adicional que deberán pagar los inquilinos desde mayo?

Los aumentos para los alquileres con contratos de ajuste anual serán del 95% en mayo próximo, mientras que el incremento para los acuerdos de variación semestral se ubicará en un 21,7%, según datos del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) y el Foro Profesional Inmobiliario (FPI).

Respecto de los acuerdos cuatrimestrales, el aumento establecido para el inicio del mes próximo será del 12,1%, en tanto que la suba para los pactos trimestrales será de un 8,3%.

¿Cuál es la modalidad contractual predominante?

La derogación de la Ley de Alquileres, establecida en diciembre del 2023, permite que las cláusulas del contrato se establezcan de manera libre entre las partes. Por ende, se pueden pactar las fórmulas de actualización, la duración del acuerdo y la moneda en el que se abona.

De acuerdo al reporte del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, la modalidad más elegida en la actualidad es la de contratos en pesos, con una duración de 24 meses y con un ajuste cuatrimestral con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o con el Índice de Contratos de Locación (ICL).