Vidal envió a Diputados el proyecto para abrir tierras protegidas a urbanización

El gobernador Claudio Vidal envió a la Cámara de Diputados de Santa Cruz un proyecto de ley para desafectar parte de la reserva provincial La Florida, en El Chaltén, con el objetivo de avanzar en un proceso de urbanización destinado a responder a la demanda habitacional de la localidad.

La iniciativa propone retirar de la condición de área protegida una superficie de 69 hectáreas, ubicada dentro del predio conocido como La Florida, una reserva natural creada por el Consejo Agrario Provincial en 2001 y emplazada en el sudeste del lote pastoril 178.

En la fundamentación del proyecto, el Ejecutivo provincial remarcó que la medida se impulsa en el marco de la Emergencia Habitacional vigente en la localidad cordillerana. Según el documento enviado a la Legislatura, “la desafectación parcial del predio ‘La Florida’ representa una solución estratégica y viable para abordar de manera inmediata la emergencia habitacional de El Chaltén entendida como una prioridad humana y social absoluta para nuestra provincia”, señaló.

El tema de la disponibilidad de tierras viene siendo uno de los ejes centrales de discusión en El Chaltén, donde desde hace años se reclama ampliar la oferta de suelo ante el crecimiento urbano y la demanda de terrenos.

Según el proyecto, distintos sectores técnicos y políticos analizaron alternativas para generar nuevo suelo urbano tanto en el sector de La Florida como en otras áreas cercanas a la localidad.

En paralelo, el Gobierno provincial también puso la mirada sobre la zona de El Álamo como posible alternativa rápida para atender la demanda habitacional, aunque desde otros sectores se remarcó que La Florida es el único proyecto que ya cuenta con estudios previos y análisis de viabilidad realizados.

Con el ingreso formal del proyecto a la Cámara de Diputados, el debate pasa ahora al plano legislativo y político. La discusión estará centrada en el equilibrio entre crecimiento urbano, preservación ambiental y acceso a la tierra en una de las localidades con mayor presión habitacional de Santa Cruz.

El Ejecutivo sostiene que la desafectación se encuadra dentro de la Ley Provincial 3466, que permite modificar áreas protegidas mediante una ley específica y sobre la base de evaluaciones técnico-científicas.

Además, el proyecto aclara que la urbanización futura deberá ajustarse a requisitos ambientales y de planificación. En ese sentido, el documento remarca que “la desafectación de esta fracción no implica una transferencia libre de cargas, sino que queda estrictamente supeditada al cumplimiento de directrices de ingeniería y planificación”.

La iniciativa también contempla que el área protegida restante continúe bajo protección legal. De acuerdo al texto oficial, tras la desafectación de casi 70 hectáreas, permanecerán protegidas unas 157 hectáreas del área original.

Además, el proyecto propone recategorizar el sector restante como Paisaje Terrestre Protegido, manteniendo también parte de las protecciones establecidas por la Ley Provincial 3138, vinculada a sitios históricos de Santa Cruz.

En la fundamentación, el Ejecutivo volvió a citar la Ley 3880, mediante la cual se declaró la emergencia habitacional en El Chaltén. La norma quedó mencionada como base para avanzar en respuestas destinadas a garantizar el acceso a la vivienda y una adecuada planificación del entorno urbano sostenible.

Bajo ese argumento, el Gobierno sostuvo que las áreas técnicas provinciales emitieron opinión favorable para avanzar con la futura urbanización del sector. El proyecto comenzará ahora su recorrido legislativo en la Cámara de Diputados, donde se espera un debate sobre el destino del predio, la necesidad de nuevos lotes y la protección ambiental en la localidad cordillerana.