El Chaltén: Regulación de alquileres temporarios y quejas por una ordenanza
Comerciantes del sector turístico de El Chaltén, específicamente relacionados a la oferta hotelera y de alojamientos, visitaron el Concejo Deliberante para avanzar sobre el proyecto de ordenanza que busca establecer un marco regulatorio para los alquileres temporarios con fines turísticos, de ocio y negocios. Por otro lado, un grupo de comerciantes del rubro piden la derogación de la ordenanza que suspende por un año nuevas habilitaciones y ampliaciones en el rubro gastronómico y habitacional.
La Presidenta del Honorable Concejo Deliberante de El Chaltén, Elizabeth Romanelli, mantuvo una reunión con comerciantes locales para dialogar sobre el proyecto de ordenanza que busca establecer un marco regulatorio para los alquileres temporarios. La iniciativa tiene un precedente reciente en la ciudad de El Calafate, donde la plataforma de búsqueda Booking exigirá como condición la habilitación comercial de los establecimientos publicados.
Según dejó trascender Romanelli “el objetivo es ordenar la oferta de alquileres temporarios y acompañar las políticas municipales orientadas a reducir la informalidad en este sector”. Vale la pena mencionar que el proyecto surge en un contexto de emergencia habitacional en El Chaltén, marcada por la escasez de viviendas disponibles para residentes permanentes y el crecimiento sostenido de la oferta de alquileres a corto plazo.
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Según la concejal Romanelli, “este tipo de instancias de participación ciudadana son clave para que una normativa pueda aplicarse de manera efectiva y sea adoptada por la comunidad. Por eso resulta fundamental que el sector comercial participe del debate”.
La propuesta retoma experiencias ya implementadas en otras ciudades turísticas de Argentina y el mundo, como El Calafate, Puerto Madryn, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Madrid o Barcelona, donde se han desarrollado normativas específicas para equilibrar la actividad turística con el derecho al acceso a la vivienda de las poblaciones locales.
El pedido de los comerciantes
Un grupo de vecinos y propietarios de establecimientos comerciales y habitacionales de El Chaltén, han solicitado de manera formal a los concejales de El Chaltén, la derogación inmediata de la Ordenanza N° 262/HCDCh/2025, que suspende por un año nuevas habilitaciones y ampliaciones en el rubro gastronómico y habitacional.
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La medida aprobada por los ediles en el mes de marzo, tiene como uno de los principales considerandos que “El Chaltén ha experimentado un crecimiento desequilibrado de las actividades comerciales, en particular en los rubros de hotelería y gastronomía, lo que ha generado una presión insostenible sobre el mercado habitacional y los servicios públicos”, estos últimos presentando una situación de colapso sin precedente.
Ahora bien, en la presentación realizada por los comerciantes se expone que “la mencionada Ordenanza vulnera derechos y normas”, pero además aseguran que “no se ha demostrado la necesidad de la medida, no se ha presentado ningún estudio o informe que justifique la necesidad de suspender nuevas habilitaciones y ampliaciones en el rubro gastronómico y habitacional, y, sobre todo, no se ha tenido en cuenta la opinión de los afectados”.
En este contexto, junto al pedido de derogación de la norma, expresan que “si no se deroga la Ordenanza en un plazo razonable, nos veremos obligados a iniciar el trámite de demanda correspondiente ante el Poder Judicial de la Provincia de Santa Cruz, con el fin de proteger nuestros derechos y hacer valer nuestra posición”.